Estimation théorique
Allée des Cèdres,95570 Bouffémont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cèdres,95570-Bouffémont indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 3.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 3.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 1 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-06-30 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-09-17 | 15 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 207500€ | 2331€ |
2021-09-08 | 15 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2021-03-05 | 16 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 78 | 0 | 289990€ | 3718€ |
2020-01-09 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 89 | 0 | 280475€ | 3151€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 0 | 277700€ | 3120€ |
2021-08-27 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2020-10-26 | 32 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 279000€ | 3135€ |
2021-02-09 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-09-16 | 6 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 296000€ | 3326€ |
2023-06-16 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 89 | 0 | 288000€ | 3236€ |
2021-05-12 | 8 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2022-06-13 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 103 | 249 | 299770€ | 2910€ |
2020-02-26 | 1 | RUE JACQUES BREL | 7 | 133 | 376 | 340000€ | 2556€ |
2022-05-05 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 102 | 250 | 298000€ | 2922€ |
2022-03-25 | 1 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 0 | 302900€ | 3403€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 280400€ | 3151€ |
2020-02-11 | 13 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 0 | 304500€ | 3421€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 0 | 265500€ | 2983€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-15 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-08-10 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 0 | 289999€ | 3258€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-28 | 40 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2019-10-18 | 56 | ALL DES HETRES | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2022-10-05 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 0 | 280900€ | 3601€ |
2020-09-21 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 0 | 299250€ | 3362€ |
2020-11-03 | 4 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 102 | 200 | 321700€ | 3154€ |
2019-09-14 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 118 | 346 | 325000€ | 2754€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA PLAINE DE FRANCE | 4 | 78 | 344 | 324000€ | 4154€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA PLAINE DE FRANCE | 5 | 103 | 210 | 300380€ | 2916€ |
2020-10-05 | 139 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 96 | 289 | 331489€ | 3453€ |
2021-07-29 | 9 | PL EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 244 | 242000€ | 2814€ |
2019-07-11 | 127 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 97 | 500 | 383000€ | 3948€ |
2019-11-06 | 10 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 82 | 214 | 260000€ | 3171€ |
2019-05-24 | 125 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 118 | 538 | 348000€ | 2949€ |
2023-01-31 | 119 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 421 | 425000€ | 4009€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 6 | 141 | 353 | 410000€ | 2908€ |
2019-09-11 | 117 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 36 | 426 | 227000€ | 6306€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 185 | 476 | 543500€ | 2938€ |
2023-06-19 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 909 | 6 | 111 | 621 | 350000€ | 3153€ |
2022-04-30 | 18 | RUE DEGLANE | 5 | 153 | 689 | 400000€ | 2614€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 90 | 259 | 303000€ | 3367€ |
2021-11-10 | 27 | RTE DEPARTEMENTALE 909 | 3 | 80 | 549 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DEGLANE | 5 | 108 | 568 | 375651€ | 3478€ |
2022-09-15 | 37 | RUE DES TANNEURS | 7 | 182 | 739 | 405000€ | 2225€ |
2021-04-09 | 46 | RUE DES TANNEURS | 7 | 140 | 739 | 420350€ | 3003€ |
2021-12-21 | 46 | RUE DES TANNEURS | 7 | 140 | 739 | 512700€ | 3662€ |
2021-06-18 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 909 | 3 | 95 | 24 | 191000€ | 2011€ |
2022-04-22 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 909 | 3 | 95 | 24 | 315000€ | 3316€ |
2022-10-18 | 2 | ALL DES PRESLES | 7 | 140 | 642 | 539650€ | 3855€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 6 | 112 | 0 | 256000€ | 2286€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 83 | 0 | 174852€ | 2107€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-05-25 | 13 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 253000€ | 3123€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 202500€ | 3022€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 261500€ | 2906€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 90 | 0 | 274900€ | 3054€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 280500€ | 4187€ |
2019-08-09 | 21 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 265500€ | 3278€ |
2021-03-05 | 21 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 117 | 0 | 319500€ | 2731€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 255000€ | 2931€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 0 | 279500€ | 2911€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 247000€ | 3687€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2019-07-17 | 42 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 0 | 251800€ | 2829€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 307000€ | 3411€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 96 | 0 | 304500€ | 3172€ |
2019-05-29 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 194 | 730 | 525200€ | 2707€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DES DENTELLIERES | 8 | 152 | 518 | 365000€ | 2401€ |
2021-08-24 | 2 | ALL DES LISERONS | 7 | 160 | 640 | 486000€ | 3038€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 140 | 560 | 455300€ | 3252€ |
2020-12-16 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 165 | 800 | 500000€ | 3030€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES TANNEURS | 7 | 140 | 663 | 410900€ | 2935€ |
2020-05-19 | 1 | ALL EDISON | 5 | 96 | 0 | 273000€ | 2844€ |
2021-10-15 | 1 | ALL GUTENBERG | 5 | 96 | 0 | 287000€ | 2990€ |
2020-09-11 | 14 | ALL JACQUARD | 6 | 112 | 0 | 275000€ | 2455€ |
2020-02-07 | 15 | ALL GUTENBERG | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2019-10-18 | 18 | ALL JACQUARD | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2022-10-20 | 19 | ALL GUTENBERG | 5 | 96 | 0 | 250550€ | 2610€ |
2020-02-20 | 2 | ALL GUTENBERG | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-30 | 2 | ALL JACQUARD | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DENIS PAPIN | 4 | 79 | 0 | 276150€ | 3496€ |
2021-03-01 | 3 | ALL EDISON | 5 | 96 | 0 | 267000€ | 2781€ |
2022-08-29 | 35 | ALL DENIS PAPIN | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DENIS PAPIN | 5 | 96 | 0 | 241800€ | 2519€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 104 | 538 | 405000€ | 3894€ |
2020-10-09 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 104 | 621 | 395000€ | 3798€ |
2021-04-21 | 85 | RTE DEPARTEMENTALE 909 | 4 | 80 | 1863 | 540000€ | 6750€ |
2023-01-18 | 1 | RUE BERTHIER | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-06-30 | 1 | RUE NEY | 6 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-06-24 | 10 | RUE NEY | 4 | 83 | 0 | 128750€ | 1551€ |
2021-07-19 | 16 | RUE BRUNE | 6 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2019-08-22 | 16 | RUE MURAT | 4 | 83 | 0 | 253500€ | 3054€ |
2021-07-24 | 17 | RUE BRUNE | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-30 | 19 | RUE BRUNE | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2022-03-28 | 2 | RUE AUGEREAU | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-18 | 2 | RUE BRUNE | 5 | 96 | 0 | 223000€ | 2323€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LANNES | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2023-02-14 | 22 | RUE NEY | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-22 | 24 | RUE NEY | 6 | 117 | 0 | 365000€ | 3120€ |
2021-03-29 | 26 | RUE NEY | 6 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2023-01-09 | 29 | RUE MASSENA | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2022-02-25 | 30 | RUE MASSENA | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-05-29 | 31 | RUE BERTHIER | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-02 | 31 | RUE MASSENA | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-20 | 32 | RUE NEY | 5 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2021-11-30 | 34 | RUE MASSENA | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-23 | 34 | RUE NEY | 5 | 96 | 0 | 234000€ | 2438€ |
2022-04-04 | 35 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 0 | 281773€ | 2935€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MASSENA | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-25 | 36 | RUE BRUNE | 4 | 87 | 0 | 259250€ | 2980€ |
2021-07-27 | 37 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 0 | 279225€ | 2909€ |
2022-10-20 | 37 | RUE MASSENA | 5 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2020-01-03 | 4 | RUE AUGEREAU | 4 | 76 | 0 | 268000€ | 3526€ |
2019-10-17 | 40 | RUE MASSENA | 5 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2020-07-23 | 42 | RUE MURAT | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2022-05-30 | 46 | RUE MURAT | 6 | 110 | 0 | 313000€ | 2845€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LANNES | 4 | 76 | 0 | 234000€ | 3079€ |
2020-07-06 | 56 | RUE MURAT | 5 | 90 | 0 | 231000€ | 2567€ |
2020-10-07 | 6 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2021-08-31 | 6 | RUE LANNES | 4 | 76 | 0 | 211230€ | 2779€ |
2021-06-15 | 6 | RUE MASSENA | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-08 | 8 | RUE MURAT | 4 | 81 | 0 | 264000€ | 3259€ |
2021-09-14 | 8 | RUE NEY | 4 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BERTHIER | 5 | 97 | 0 | 298550€ | 3078€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 104 | 505 | 411100€ | 3953€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 200 | 646 | 530000€ | 2650€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 120 | 637 | 606250€ | 5052€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES TANNEURS | 5 | 98 | 279 | 302000€ | 3082€ |
2021-10-25 | 5 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 160 | 441 | 411000€ | 2569€ |
2021-09-10 | 1 | ALL REINE DES PRES | 5 | 126 | 253 | 449400€ | 3567€ |
2021-07-31 | 21 | ALL DE L ORTIE BLANCHE | 7 | 113 | 306 | 400000€ | 3540€ |
2019-08-31 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 71 | 137 | 256000€ | 3606€ |